Comment gérer son bien immobilier en toute tranquillité ?
Aucun propriétaire n'est à l'abri de se retrouver un jour face à un locataire ne payant plus son loyer (plus de 300 000 impayés ont été recensés en France en 2004).
En effet si votre locataire ne payait plus son loyer, comment faire face :A votre remboursement de crédit,
Aux charges de copropriétés,
A la taxe foncière,
Aux frais de justice...
Vous souhaitez n'avoir aucun souci avec votre bien en location, en déléguant toute la gestion et en vous garantissant contre un locataire de mauvaise foi ?
Le CABINET LEBRETON vous propose de solutionner ces problèmes avec deux formules :
Pack gestion au taux de 8 % TTC
Pack gestion + Assurance Loyers impayés au taux de 10 % TTC
| TACHES ADMINISTRATIVES | GESTION DE LA LOCATION |
Appel des loyers, |
Demande de devis et suivi des travaux d’entretien, |
Pourquoi recourir à un professionnel ?
La gestion d’un bien loué représente une réelle charge de travail dépassant de loin le simple envoi des quittances et la tenue d’une petite comptabilité.
Il s’agit d’installer le locataire en évitant les risques juridiques liés aux obligations légales et réglementaires, de gérer au quotidien les relations avec tous les tiers (locataire, syndic, voisins, Etat, Fisc, assurances, artisans..) de tenir une comptabilité en règle avec les évolutions fiscales mais également de pouvoir assurer un vrai suivi quand surviennent des situations imprévues ou délicates.
La Loi devenant de plus en plus contraignante a instauré depuis peu la déductibilité totale des honoraires de gérance en cas de déclaration au réel.
Un professionnel de la gestion permet également la réalisation d’économies diverses:- Sur les travaux de par sa connaissance du bâtiment et des artisans.
- En évitant les périodes de vacances locatives et les délais d’inoccupation.
- En assurant une meilleure liaison avec le locataire qui y retrouve l’assurance d’un suivi de qualité.
- Et surtout : des économies de procédures et d’impayés dus au mauvais choix du locataire.
