Penthouse d’exception – Marseille 13006 Lodi

208 m²
2 salle(s) de bain
Sud

Le PENTHOUSE de Lodi, à proximité de Notre Dame du Mont et de l’hôtel MAMA SHELTER. Dans un ancien immeuble réhabilité au début des années 2000. Cet Appartement-Loft d’exception d’une surface de 208 M2 est situé en Dernier étage avec Terrasse. Aménagé en duplex et composé de la manière suivante : Au Premier niveau : un très beau Hall d’entrée avec un escalier remarquable, autour duquel est desservi une Master Room de 37 M2 (avec Dressing et Salle de bain incorporés), un Bureau (ou Chambre) de 11 M2, deux autres Chambres de 13 à 16 M2, une grande Salle de bain avec baignoire et grande douche à l’italienne, une buanderie et un wc indépendant. Puis au Second niveau : Un Magnifique Séjour avec Cuisine US offrant une surface de 90 M2, bénéficiant d’une façade complète en baies vitrées, et sa Terrasse de type Tropezienne d’une surface de 44 M2. L’étage dispose également d’un coin rangement et d’un wc indépendant. Appartement d’architecte, haut de gamme avec ses prestations très soignées. Exposition principale au Sud, Terrasse végétalisée avec arrosage auto et éclairage d’ambiance, Parquet massif, Cuisine équipée avec plan de travail en Granit de Croatie, Grande hauteur sous toiture avec plafonds rampants, Double vitrage, DPE classe C. Le chauffage est individuel à l’électricité dont deux Climatisations réversibles pour l’étage. L’immeuble est situé dans une rue au calme et à coté de toutes les commodités (à 10 minutes à pieds de Castellane, de la Préfecture, ou encore de la Plaine). La copropriété est composée de trois logements, avec un syndic bénévole. Les charges actuelles sont d’environ 80 € / mois, correspondant à l’assurance de la copropriété et la consommation d’eau. Il y aura la possibilité de la vente d’un grand Garage en supplément. Produit unique, à ne pas manquer // Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques // Lien vers la vidéo : https://youtu.be/Aoe1DX4k8zo?si=xYzzpdhSzbb76Gzl