Appartement T5 Haussmannien à Sebastopol Marseille 4e Les Cinq Avenues

Les Cinq Avenues, dans la jolie Rue Marx Dormoy, à deux pas de la Place Sebastopol. Dans un immeuble Bourgeois en Pierre de Taille de type Haussmannien, Magnifique Appartement de Type 5, d’une surface de 140 M2 au sol, dont 134 M2 en loi carrez + un Balcon de 6 M2 donnant coté cour. Situé au premier étage avec ascenseur, occupant tout le pallier de l’immeuble avec une distribution circulaire. Composé de la manière suivante : un Hall d’entrée, un Salon ouvert sur une Salle à Manger avec Cuisine : l’ensemble des pièces de vies offrent une surface de 53 M2. Puis un dégagement qui dessert Quatre Chambres variants de 11 à 13 M2, une Salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, un cellier-dressing, et une cour centrale de l’immeuble offrant un espace rangement. Entièrement rénové il y a 5 ans, Cachet de l’ancien respecté, Hauteur sous plafond de 3.50 m, Trois Cheminées en marbre, Tommettes au sol, Marbre dans le salon, Radiateurs en fonte… Exposition Est / Ouest, Double vitrage, Chauffage et eau chaude individuels à gaz. Top emplacement : Les Cinq Avenues limite avec le Camas, quasiment sur la Place Sebastopol.  La copropriété est composée de sept logements, administrée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont de 162 € / mois, correspondant à l’entretien des parties communes, la consommation d’eau, et à l’assurance de la copropriété. La taxe foncière est de 1 733 €. Possibilité d’une cave dans l’immeuble. Produit de prestige, à ne pas manquer.

// Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

// Lien vers la vidéo : https://youtu.be/QTwdQknYbzw?feature=shared