T3/4 de 2021 avec Terrasse à Sormiou – Marseille 9e
Sormiou, près du Leclerc, dans une résidence de 2021 : Les Balcons du Baou (95 avenue de la Jarre), Grand Appartement T3/4 de 86 M2 avec Belle Terrasse de 17 M2, au calme coté jardin et exposé en angle au Sud-Est et Sud-Ouest. Prévu à l’origine pour être un T4, puis aménagé en T3 pour un confort de PMR. Composé d’un grand Séjour avec Cuisine US, Deux chambres avec rangements, Deux salles d’eau, wc et buanderie. Situé en deuxième étage sur trois avec ascenseur. Cuisine aménagée, Douches à l’italienne, Deux wc, Climatisation réversible dans le séjour. Les charges de copropriété sont de 262 € / mois, incluant le Chauffage collectif en gainable, les consommations d’eaux et l’entretien des parties communes. La cotisation au fond de travaux Alur est de 5% des charges. Plaira beaucoup pour sa luminosité et son calme. Les commodités sont à proximité ainsi que les fameuses Calanques. Possibilité d’un grand Garage de 18 M2 en sous-sol en supplément au prix de 25 000 €. A ne pas manquer.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Liens vers la vidéo : https://youtu.be/EaJVNiQfnKo?si=zZiZSGCrP102bPGo