Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ? Vous souhaitez mettre en location votre logement ? Vous n’avez pas le temps de vous en occuper ?

Confiez la mise en location de votre logement au Cabinet LEBRETON !

Nous nous chargerons de l’ensemble des formalités vous permettant de trouver un locataire dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais en veillant à la sécurité juridique des baux ainsi qu’à la qualité de rédaction de l’état des lieux.

Aussi, si vous souhaiter sécuriser vos revenus, nous saurons vous accompagner et vous proposer des solutions adaptées :

1/ Préparation du Bien

  • Estimation du loyer au plus juste et permettant une mise en location dans les plus brefs délais.
    Pour cela nous procéderons à une étude comparative de marché et analyserons les dernières transactions locatives réalisées dans le secteur.Pour cela nous organisons une visite technique sur votre logement afin de le valoriser en prenant en compte l’ensemble de ses caractéristiques
  • État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires : Dans le cadre d’une mise en location, vous devez impérativement disposer d’un certain nombre de diagnostics et constats techniques.

2/ Recherche et Sélection du Locataire :

Notre agence se charge de mettre en place un plan de communication permettant une location rapide et qualitative de votre bien, ainsi nous vous proposons :

  • Séance de photos en Haute Définition et rédaction de l’annonce.
  • Multidiffusion de votre bien sur l’ensemble des sites spécialisés tels que :
    • SE LOGER / LOGIC IMMO / LE BON COIN / MEILLEURS AGENTS / BIEN ICI etc…
  • Mise en place de panneaux publicitaires «  A LOUER »
  • Mise en relation avec le portefeuille client de l’agence
  • Gestion des appels candidats locataires avec réalisation des visites avec compte rendu régulier des actions effectuées
  • Constitution du dossier avec étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants, justificatifs employeur…)

3/ L’entrée du Locataire :

  • Rédaction du contrat de location avec le locataire et l’éventuel acte de caution solidaire en conformité avec la loi Alur
  • Traitement du dépôt de garantie
  • Réalisation de l’état des lieux contractuel d’entrée dans les lieux

Honoraires :
Seuls les frais liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à la réalisation de l’état des lieux peuvent être mis pour moitié à la charge du locataire et sous réserve d’un certain plafond. 
Ils correspondent à 7.5 % TTC du quittancement annuel pour le bailleur, de même pour le locataire dans la limite du plafond fixé par décret de 13 €/m2.