Vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier ?

Propriétaires Bailleurs, en choisissant de confier la gestion au Cabinet LEBRETON, c’est l’assurance de bénéficier de toute notre expérience et savoir faire vous permettant de sécuriser vos loyers et optimiser votre patrimoine immobilier.

Nous nous chargeons de toute la gestion administrative et financière de votre bien

Gestion courante :

  • Encaissement des sommes à payer (loyers, charges, dépôt de garantie, taxes) ;
  • Envoi des avis d’échéance, des quittances de loyer et des relances ;
  • Rétrocession mensuelle du loyer avec compte rendu de gérance mensuel ;
  • Régularisation des charges locatives + Indexation des loyers ;
  • Suivi des dossiers contentieux : Régler les éventuels litiges et impayés ;
  • Veille au respect des obligations du locataire (attestation d’assurance, entretiens obligatoires) ;
  • Établissement de devis et suivi de travaux pour lequel le cabinet LEBRETON est mandaté ;
  • Règlement des factures et des charges de copropriété au syndic ;
  • Gérer le départ du locataire – Etat des lieux de sortie – Solde de tout compte ;
  • Information des évolutions législatives ;

Honoraires :
7.20 % TTC du loyer charges comprises + 3.00 € TTC de Frais Administratifs

En option de la gestion comptable :

  • Préparation d’un compte rendu pour la déclaration des revenus fonciers ;
  • Représentation du bailleur en assemblée générale de copropriété ;
  • Constitution d’un dossier contentieux ;
  • Déplacements divers et missions autres que celles prévues au mandat ;
  • Rédaction de divers actes (renouvellement, avenant,…) ;
  • Suivi d’un sinistre dégât des eaux après le départ du locataire ;

N’hésitez pas à nous contacter pour que l’on puisse échanger de vive voix sur votre projet.

A savoir :
L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus